中国产业新城建设发展状况与前景规划建议报告2024-2030年

中国产业新城建设发展状况与前景规划建议报告2024-2030年
【报告编号】: 431655
【出版时间】: 2024年7月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元

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第1章：中国产业新城建设概念辨析及发展路径
1.1 产业新城相关概念辨析
1.1.1 产业新城定义
1.1.2 产业新城概念辨析
1.2 产业新城生命力体系生态
1.2.1 城市地产综合体
1.2.2 城市配套综合体
1.2.3 产业地产综合体
1.3 产业新城建设的意义及必要性
1.4 产业新城建设的实现路径研究
1.4.1 产业集群形成
1.4.2 东部发达地区产业集群发展迅速
1.4.3 产业园和产业新城形成
第2章：国际产业新城发展模式及典型案例分析
2.1 国际产业新城建设发展历程
2.2 国际产业新城建设发展现状
2.3 国际产业新城建设主要模式
2.4 典型产业新城建设经验借鉴
2.4.1 日本筑波科学城建设案例
（1）筑波科学城发展简况
（2）筑波科学城建设背景
（3）筑波科学城形成条件
（4）筑波科学城建设目标
（5）筑波科学城规划方案
（6）筑波科学城存在的问题
2.4.2 美国尔湾市建设案例
（1）美国尔湾市发展简况
（2）美国尔湾市建设背景
（3）美国尔湾市形成条件
（4）美国尔湾市规划方案
2.4.3 印度班加罗尔软件园建设案例
（1）班加罗尔软件园简介
（2）班加罗尔软件园发展历程
（3）班加罗尔软件园发展现状
（4）班加罗尔软件园形成条件
2.4.4 爱尔兰香农开发区建设案例
（1）香农开发区简况
（2）香农开发区发展历程
（3）香农开发区发展现状
（4）香农开发区形成条件
2.4.5 国际产业新城建设经验借鉴
（1）筑波与尔湾成功经验借鉴
（2）班加罗尔与香农成功经验借鉴
（3）国际产业新城建设经验借鉴
第3章：中国产业新城建设现状与融资状况分析
3.1 产业新城建设土地利用状况
3.1.1 全国土地利用总体状况
3.1.2 全国土地成交款
3.2 产业新城建设发展现状
3.2.1 产业新城建设发展历程
3.2.2 产业新城建设典型特征
（1）主导、市场主体推动，政企携手打造产业新城
（2）选址围绕核心都市圈布局城市周边，用地配比科学
（3）配套设施合理、交通便捷、城市功能完善
（4）以产兴城、以城带产
（5）产城融合、城乡一体
3.2.3 产业新城建设主体分析
3.3 产业新城建设融资模式及融资支撑体系建设
3.3.1 产业新城开发融资模式及优化建议
（1）产业新城开发主要融资模式
1）债务式融资模式分析
2）证券化融资模式分析
3）基础设施产业投资基金模式
（2）不同融资模式对比分析
1）从融资要求来看
2）从来看
3）从参与度来看
4）从期限长短来看
（3）产业新城开发融资模式优化
1）产业新城开发项目生命周期及不同阶段的融资特点
2）产业新城开发组合融资模式分析
3）产业新城开发的融资风险防范
（4）产业新城开发项目融资建议
3.3.2 新城建设的融资规划模型
3.3.3 新城建设过程中的资金需求结构
（1）土地开发过程资金需求分析
（2）新城二级开发过程资金需求分析
（3）公共服务设施项目建设资金需求
3.3.4 新城建设融资路径
（1）公共服务领域融资路径
1）基础性建设项目及其它难以吸引社会投资的公益性建设项目
2）公共服务领域的项目
（2）市场化产业项目融资路径
1）制造业项目融资路径
2）高新技术产业项目融资路径
3.3.5 新城建设资金供给机会研究
（1）财政划拨供给机会分析
（2）开发性金融供给机会分析
（3）商业性金融供给机会分析
3.3.6 新城建设融资支撑体系建设
（1）融资主体建设
（2）构建融资市场化体系
3.4 产业新城招商引资分析
3.4.1 产业新城招商引资现状分析
（1）产业新城招商引资模式分析
（2）产业新城招商引资成果分析
1）获嘉产业新城
2）焦作创基智谷
3）固安产业新城
（3）国内产业新城招商引资存在的问题
3.4.2 产业新城招商引资影响因素分析
3.4.3 产业新城招商引资风险分析
3.4.4 产业新城招商引资趋势分析
（1）更加注重招商引资环境
（2）产业链招商
3.5 产业新城建设风险预警及规避建议
3.5.1 产业新城建设风险预警
3.5.2 产业新城风险规避建议
3.6 中国产业新城发展的困境及策略建议
3.6.1 产业新城发展的困境
3.6.2 产业新城发展的对策
（1）以提高产业支撑为导向推动产业链式和集群式发展
（2）以提升承载能力为导向推动基础设施和公共服务设施完善
（3）以融入都市圈为导向推动新型城市建设
（4）以文化内核为导向推动文化建设
第4章：中国产业新城发展模式及典型案例分析
4.1 产业新城投资开发模式分析
4.1.1 产业新城开发的成功标准
4.1.2 产业新城开发模式特点分析
（1）主导模式
（2）市场主导
（3）—市场协作模式
4.1.3 不同产业新城开发模式优劣势分析
4.1.4 华夏幸福产业新城模式分析
（1）华夏幸福产业新城模式特点
（2）华夏幸福产业新城模式运作机制
（3）华夏幸福产业新城模式收入和盈利模式
4.2 典型产业新城建设案例分析
4.2.1 苏州工业园区建设案例
（1）苏州工业园区基本情况
（2）苏州工业园区管理模式分析
（3）苏州工业园区建设经验分析
1）构筑特色产业体系
2）实施聚力创新战略
3）深入推进开放创新
4）持续优化宜居环境
5）不断增进民生福祉
4.2.2 上海浦东新区建设案例
（1）浦东新区基本情况
（2）浦东新区管理模式分析
（3）浦东新区成功经验分析
1）新区优惠政策支持
2）行政审批改革经验
3）市场要素构建经验
4）新区功能分区及行业规划
5）新区区域规划经验
4.2.3 天津滨海新区建设案例
（1）滨海新区基本情况分析
（2）滨海新区管理模式分析
（3）滨海新区成功经验分析
1）新区优惠政策支持
2）新区功能分区及行业规划
3）新区投融资模式分析
4.2.4 固安产业新城建设案例
（1）产业新城基本情况分析
（2）产业新城管理模式分析
（3）产业新城成功经验分析
4.3 产业新城开发失败案例分析
4.3.1 京津新城建设案例分析
（1）京津新城发展现状分析
（2）京津新城失败原因分析
4.3.2 北京市天通苑案例分析
（1）北京市天通苑发展现状
（2）北京市天通苑失败原因
4.3.3 嘉兴特钢新城建设案例分析
（1）新城项目基本情况分析
1）项目背景及概况分析
2）产业新城发展条件分析
（2）产业新城空间策划方案
1）产业新城规划架构
2）产业新城平面布局
3）新城街区空间策划
（3）产业新城发展目标及现实差距
第5章：中国产业新城代表性投资运营商布局案例分析
5.1 中国产业新城运营商评价体系及排名情况
5.1.1 中国产业新城运营商评价体系介绍
（1）研究对象
（2）评价模型及指标体系
（3）评价方法
5.1.2 中国产业新城运营商排名情况
5.1.3 产业新城运营商发展特点
（1）产业定位
（2）产业招商
（3）产业培育
（4）城市建设
5.1.4 产城运营面临的城市机遇及产业趋势
（1）城市布局：人口、交通、经济三大要素影响运营商城市选择
（2）产业选择：立足产业资源禀赋，聚集产业转型升级趋势，因城施产
5.2 中国产业新城代表性投资运营商布局案例分析
5.2.1 华夏幸福基业股份有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城运作机制
4）企业产业新城模式特点
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力
3）城市建设能力
5.2.2 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设情况分析
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力
3）城市建设能力
5.2.3 上海张江高科技园区开发股份有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力
3）城市建设能力
5.2.4 招商局蛇口工业区控股股份有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力和城市建设能力
5.2.5 启迪协信科技城投资集团有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力
5.2.6 上海临港经济发展（集团）有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局
1）企业业务结构及产业新城开发建设布局
2）企业产业新城开发建设案例解读
3）企业产业新城开发建设战略
（3）企业综合实力评价
1）企业经营能力
2）产业发展能力
3）城市建设能力
5.2.7 天安数码城（集团）有限公司
（1）企业基本信息
（2）企业产业新城布局